Для чего нужен профессиональный риэлтор в Валенсии

Недвижимость

Если вы решили приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Валенсии, то вам обязательно потребуется помощь профессионального риэлтора.

Покупка недвижимости в Валенсии и Испании – это сложный и многоступенчатый процесс, на каждом из этапов которого могут возникнуть трудности, вопросы, необходимость переговоров и предоставления дополнительных документов. Поэтому просто необходимо, чтобы сделку сопровождал профессиональный риэлтор, который убережёт вас от крупных материальных потерь из-за незнания языка, местных законов и менталитета, а также сбережёт ваши деньги и нервы.

Давайте разбираться по пунктам, для чего же могут потребоваться услуги русскоязычного риэлтора при покупке недвижимости в Валенсии (Испания).

Постоянный мониторинг рынка

Если вы не проживаете в Валенсии, но твёрдо решили приобрести квартиру, дом или другую коммерческую недвижимость, то вам просто необходимо изучить состояние рынка. Конечно, будучи иностранцем и чаще всего не владея испанским языком, сделать это достаточно сложно. Поэтому эту часть работы за вас сделает риэлтор, в чьи обязанности входит ежедневный мониторинг рынка недвижимости с целью нахождения лучших вариантов для покупки или аренды, а также для отслеживания всех тенденций. В этом случае, уже при обращении в агентство недвижимости вам будет предоставлена самая актуальная информация о состоянии рынка и наличии самых выгодных вариантов, на самостоятельные поиски которых у вас бы ушли недели и месяцы.

Проведение контроля документов и инспекции предлагаемой недвижимости

Другой из фундаментальных обязанностей агента по недвижимости в Валенсии является контроль документов у собственника, желающего продать или сдать принадлежащее ему недвижимое имущество. Часто из-за языкового барьера и неумения читать официальные документы при самостоятельной покупке или аренде недвижимости можно крупно ошибиться, потеряв деньги и время, потому что вдруг так может оказаться, что под видом собственника выступает арендатор или один из многочисленных собственников, которые не смогли достичь согласия на этапе предпродажи. Это может обернуться отменой сделки и потерей внесённых денег. Также нередки случаи, когда недвижимость продаётся с долгами, о чем продавец не уведомляет заранее, и новому хозяину приходится выплачивать чужие долги, которые по закону переходят на него сразу после заключения сделки купли-продажи.

Поэтому, прежде чем предложить недвижимость клиенту, риэлторы обязательно проверяют все документы на квартиру, дом или коммерческий объект, чтобы избежать неприятностей в виде неуплаченных долгов по ипотеке, коммунальным платежам и пр., а также удостовериться, что лицо, заявляющее себя в качестве собственника, на самом деле является таковым.

Помимо этого, профессиональный риэлтор может организовать для вас дополнительные независимые экспертизы, если у потенциального покупателя возникают сомнения относительно состояния или стоимости предлагаемого объекта.

Для чего нужен профессиональный риэлтор в Валенсии

Помощь при выборе способа финансирования сделки

По законам Испании любой желающий, вне зависимости от его гражданства, может претендовать на ипотечный займ. Этой возможностью нередко пользуются иностранцы, покупающие недвижимость в Королевстве. И в ситуации, если вам потребуется взять ипотеку, вам поможет профессиональный риэлтор, который сделает мониторинг существующих программ займа в местных банках и предложит самую выгодную, исходя из условий конкретно вашей сделки. Агент расскажет о процентных ставках, условиях ипотеки и сопроводит в банк для оформления документов, что в условиях незнания языка станет огромной помощью на пути к приобретению желанной квартиры, дома или бизнеса в Валенсии.

Помощь при осуществлении ремонта и заключении контрактов

При первичном осмотре квартиры или помещения могут быть обнаружены небольшие «погрешности», и только профессиональный риэлтор сможет точно подсказать вам стоимость потенциального ремонта. Если же вы заведомо покупаете недвижимость в Валенсии «под ремонт», то агент поможет вам с поиском бригады, заключением контракта и прочими немаловажными деталями.

Для чего нужен профессиональный риэлтор в Валенсии

Языковая и правовая поддержка

Как правило, иностранные покупатели плохо знакомы с испанским языком и законодательством, что может привести к задержке переговоров, делопроизводства, ошибкам в официальных документах и прочим неприятностям. Поэтому рядом всегда необходимо иметь доверенное лицо, прекрасно владеющее испанским языком и знающее кодекс недвижимости, чтобы подсказать и уберечь от возможных ошибок, ведь порой так трудно найти общий язык, тем более, когда речь идёт о незнакомой или малознакомой стране.

К тому же, благодаря своему опыту, знанию испанской психологии и реалий, риэлтор поможет вам значительно сэкономить на покупке или продаже недвижимости, вступив в переговоры с владельцем и начав торги в ваших интересах. При профессиональном ведении переговоров в некоторых случаях от владельцев можно добиться ощутимой скидки в 10-15% от первоначальной цены.

Сопровождение во время всего процесса купли-продажи недвижимости в Валенсии

Как и было сказано ранее, процесс заключения сделки о купле-продажи недвижимости в Валенсии достаточно долгий и кропотливый. В него включены сразу несколько ключевых игроков – не только продавец и покупатель, но и банк, где вам предстоит открыть счёт или оформить ипотеку, нотариус, оформляющий сделку, и другие официальные и частные лица. Поэтому присутствие профессионала, который будет сопровождать вас на каждом из этапов просто жизненно необходимо, чтобы ваша операция с недвижимостью прошла максимально эффективно, быстро и без дополнительных затрат.

По всем вопросам инвестиций в недвижимость, аренды, покупки, продажи и регистрации жилья, в том числе в новостройках в Валенсии, вы можете обращаться к нашим партнёрам – в русскоязычное агентство недвижимости “Valencia City” с офисом в Валенсии, которые профессионально проконсультируют вас по любым вопросам и оперативно подберут самые наиболее оптимальные варианты.

Контактные данные агентства недвижимости Valencia City в Валенсии:

Адрес:
Calle de San Vicente Martir, 85; этаж 9, офис F
Valencia, 46007, España (Валенсия, Испания)
Телефон:
(+34) 960 001 388 - офис в Валенсии (24/7)
Звонки из России:
(+7) 499 677 49 20
Звонки из Украины:
(+38) 094 710 23 25
WEB:
www.valenciacity.ru
E-mail:
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Copyright © Авторская статья валенсийского информационно-туристического агентства ILOVEVALENCIA.RU

comments powered by HyperComments
La Chipirona Playa - ресторан морепродуктов на пляже в городе Валенсия в Испании
Ресторан Alkazar в центре Валенсии
MEGASTORE CF VALENCIA - официальный магазин и спорт-бар ФК Валенсия
Cooltra - прокат скутеров в городе Валенсия
Mundomarino - экскурсии на катамаране в Валенсии