Статистические данные за первые 3 триместра 2019 года позволяют выделить самые дешёвые и самые дорогие города Автономии и районы Валенсии для покупки жилья.
Рынок вторичной недвижимости в Валенсийском Сообществе переживает большие перемены на фоне все более активно растущего строительства нового жилья. Так, по данным за первые 3 триместра 2019 года стоимость квадратного метра вторичного жилья в Валенсии за сентябрь 2019 года понизилась на 1.9%, составив 1388 евро. Для сравнения, средняя цена вторичной недвижимости на национальном уровне составила 1 891 евро за квадратный метр, превысив валенсийский показатель на 27%.
Несмотря на то, что данные за сентябрь 2019 года отражают лёгкие изменения ценовой политики на вторичное жильё в Валенсийском Сообществе в сторону его небольшого понижения, основываясь на годовых показателях, можно говорить о небольшом повышении стоимости квадратного метра за прошедшие 12 месяцев. Специалисты рынка недвижимости отметили годовое повышение в 0.6%, т.е. квадратный метр жилья в Автономии подорожал в среднем на 9 евро. Так, стоимость квартиры в 80 квадратных метров в сентябре 2019 года составила 111 078 евро (1388 евро за кв.м), по сравнению с 110 384 евро, которая та же квартира стоила в сентябре 2018 (1382 евро за кв.м).
Данная статистика выводит Валенсийское Сообщество на 14 позицию по стране в рейтинге провинций с самыми высокими ценами на вторичную недвижимость в третьем триместре 2019 года.
Что касается конкретных районов и муниципалитетов на территории Валенсийского Сообщества, в третьем триместре 2019 года самое значительное понижение стоимости вторичной недвижимости было отмечено в местечке Фонт д'Эн Каррос (Font d'En Carròs) в провинции Валенсии – там вторичная недвижимости подешевела на 16.3%. Также в тройку самых дешёвых муниципалитетов Автономии вошли валенсийские города Пиканья (Picanya), здесь недвижимость потеряла в цене 7.9% и Мелиана (Meliana) с понижением на 7.7%.
Самая высокая цена на вторичное жильё в Валенсийском Сообществе была отмечена в пригороде Валенсии – Альборайе (Alboraya) – 2 356 евро за квадратный метр, сразу за ним следует Бенидорм с показателем в 2 291 евро за квадратный метр и Кальпе с 2 163 евро за квадратный метр. А самым дешёвым городом с точки зрения покупки вторичного жилья оказался Беникуль-де-Шукер (Benicull de Xúquer), что также в провинции Валенсия – здесь метр вторичной недвижимости обойдётся всего в 516 евро.
В целом, средняя стоимость жилья на вторичном рынке повысилась в 11 муниципалитетах из 21, входящих в состав провинции Валенсия. Так, самый активный рост был отмечен в районе Ла Торре (La Torre) – 7.3%, за ним следует Эль Перельонет (El Perellonet) с 5.5% и Хесус (Jesús) с 2.8%. С другой стороны, из 10 оставшихся муниципалитетов провинции Валенсия, показавших отрицательный результат, самая низкая стоимость вторичного жилья была зафиксирована в Файтанаре (Faitanar) – понижение на 9.8%, Эль Кастельяре-и-л'Оливерар (Castellar i l'Oliverar) – понижение на 7.2% и Бенимамете (Benimàmet) – понижение на 5.8%.
Говоря о районах Валенсии, самое резкое повышение стоимости вторичной недвижимости было отмечено в престижном районе Эйшампле (L'Eixample) – квадратный метр здесь обойдётся в 3 083 евро, на втором месте оказался район Сьютат Вейя (Ciutat Vella) – 2 913 евро за квадратный метр и Эль Пла дель Реаль (El Pla del Real) – 2 703 евро за квадратный метр. А самую дешёвую вторичную недвижимость в Валенсии можно приобрести в районе Эль Форн д'Альседо (El Forn d'Alcedo) – всего за 627 евро за квадратный метр.
По всем вопросам инвестиций в недвижимость, аренды, покупки и продажи жилья, в том числе в новостройках в Валенсии, вы можете обращаться к нашим партнёрам – в русскоязычное агентство недвижимости “Valencia City” с офисом в Валенсии, которые профессионально проконсультируют вас по любым вопросам и оперативно подберут самые наиболее оптимальные варианты.
Контактные данные агентства недвижимости Valencia City в Валенсии:
Copyright © Авторская статья валенсийского информационно-туристического агентства ILOVEVALENCIA.RU
