Не секрет, что при формировании цен на недвижимость в Испании и в Валенсии, в частности, учитываются множество факторов, в том числе, район, расположение, год постройки здания, этажность, общее состояние и пр. Недавнее исследование портала Precioviviendas.com выявило, какие районы Валенсии являются самыми дорогими для покупки жилья, а также средний возраст предлагаемой недвижимости.
Приостановка строительной деятельности в Валенсии, вызванная экономическим кризисом, значительно увеличила средний возраст недвижимости в городе, который на данный момент составляет 43 года. Большинство возрастных зданий расположены в валенсийском районе Эйшампле (l´Eixample), знаменитом своей богемной жизнью. За ним следует район Экстрамурс (Extramurs) – 57 лет, Сьютат Вейя (Ciutat Vella) - 55 лет, Оливерета (l´Olivereta) – 44 года, Ла Саидия (La Saïdia) – 44 года, Поблатс Маритим (Poblats Maritims) - 42 года, Патрайш (Patraix) - 37 лет, Поблес дель Оэст (Poblats de l´Oest) - 36 лет) и Беникалап (Benicalap) - 35 лет. *Названия районов представлены на валенсийском языке.
А самые «молодые» постройки находятся в районе Кампанар (Campanar), который в последние десятилетия активно строится, благодаря чему образуются новые кварталы, такие как Новый Кампанар (Nou Campanar). Здесь средний возраст домов составляет около 34 лет. Среди пригородов Валенсии самым «юным» с точки зрения имеющегося жилого фонда является местечко Патерна (Paterna).
Всего в рамках исследования было проанализировано 405.743 единиц недвижимости в Валенсии с точки зрения не только возрастного, но и ценового фактора. Так, самый высокие цены на недвижимость в Валенсии зафиксированы в районе Эйшампле (l´Eixample) – средняя цена квартир здесь остановилась на отметке в 295.258 евро. За ним следуют Сьютат Вейя (Ciutat Vella) с показателем в 296.002 евро, Эль Пла дель Реаль (Pla del Real) - 279.895 евро и Экстрамурс (Extramurs) - 104.582 евро. Самое дешёвое жильё можно приобрести в следующих районах Валенсии – Беникалап (Benicalap) – здесь средняя стоимость квартир составляет 107.636 евро, Хесус (Jesús) - 103.302 евро, Поблес дель Норд (Pobles del Nord) - 100.349 евро, а наиболее экономичным с точки зрения покупки жилой недвижимости в Валенсии является район Поблес дель Оэст (Poblats de l´Oest) – где средняя цена квартир составляет 91.221 евро.
В приведённой ниже таблице вы сможете найти самые точные данные с точки зрения стоимости жилой недвижимости в разных районах Валенсии, а также средний возраст зданий по данным портала Precioviviendas.com
Стоимость недвижимости в Валенсии по районам
По данным портала Precioviviendas.com:
| Район | Средняя стоимость квартир (€) | Средняя площадь в кв.м. | Средний возраст зданий в годах | GAP* - % |
|---|---|---|---|---|
| Eixample | 295.258 | 125 | 65 | 7,08 |
| Extramurs | 194.582 | 114 | 57 | 7,03 |
| Poblats Maritims | 111.672 | 93 | 42 | 6,99 |
| L'Olivereta | 96.463 | 95 | 44 | 6,98 |
| La Saïdia | 121.726 | 98 | 44 | 6,97 |
| Rascanya | 107.381 | 95 | 38 | 6,95 |
| Camins al Grau | 160.984 | 102 | 37 | 6,95 |
| Pobles del Sud | 120.683 | 99 | 39 | 6,94 |
| Benicalap | 107.636 | 97 | 35 | 6,93 |
| Jesús | 103.302 | 99 | 40 | 6,93 |
| Pobles del Nord | 100.349 | 102 | 41 | 6,92 |
| Quatre Carreres | 136.182 | 102 | 39 | 6,9 |
| Pobles de l'Oest | 91.221 | 98 | 36 | 6,9 |
| Benimaclet | 167.461 | 103 | 40 | 6,88 |
| Patraix | 125.337 | 106 | 37 | 6,88 |
| Campanar | 176.097 | 108 | 34 | 6,87 |
| El Pla del Real | 279.895 | 129 | 42 | 6,87 |
| Algirós | 169.165 | 108 | 39 | 6,83 |
По всем вопросам аренды, покупки и продажи жилья в Валенсии вы можете обращаться к нашим партнёрам – в русскоязычное агентство недвижимости “Valencia City” с офисом в Валенсии, которые профессионально проконсультируют вас по любым вопросам и оперативно подберут самые наиболее оптимальные варианты.
Контактные данные агентства недвижимости Valencia City в Валенсии:
- Адрес:
- Calle de San Vicente Martir, 85; этаж 9, офис F
- Valencia, 46007, España (Валенсия, Испания)
- Телефон:
- (+34) 960 001 388 - офис в Валенсии (24/7)
- Звонки из России:
- (+7) 499 677 49 20
- Звонки из Украины:
- (+38) 094 710 23 25
- WEB:
- www.valenciacity.ru
- E-mail:
- Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Copyright © Авторская статья валенсийского информационно-туристического агентства ILOVEVALENCIA.RU
