Банк Sabadell выставил на продажу участки земли в Испании

Коммерческая компания Solvia, занимающаяся реализацией недвижимости, принадлежащей испанскому банку Sabadell, заявила об открытии аукциона, предметом которого станут несколько участков земли, расположенных на территории Испании и Валенсийского Сообщества, на общую сумму, превышающую 1.3 миллиарда евро.

Предложение от Solvia буквально всколыхнуло испанский рынок недвижимости, и многие крупные компании, занимающиеся строительством или реализацией земельных участков в Испании и Валенсийском Сообществе, уже начали готовить коммерческие предложение, срок для представления которых уже открылся в к мае 2019 года.

На данный момент, по предварительной информации, полученной непосредственно от представителей Solvia, они уже получили более десятка предложений от компаний, желающих приобрести участки земли класса «премиум» в Испании и Валенсийском Сообществе. Сейчас банк Sabadell уже приступил к рассмотрению поступивших оферт на предмет выявления наиболее выгодной для финансовой организации, не для покупателя.

В частности, повышенный интерес, вызванный предложением от Sabadell, заставил продлить период предоставления коммерческих предложений, чтобы все потенциальные покупатели смогли принять участие в выгодном аукционе, тем самым повысив шансы на определение самой выгодной оферты.

Банк Sabadell выставил на продажу более 300 участков земли как из своих активов, так и активов Solvia Desarollos (Sdin), расположенных в самых перспективных и развивающихся городах, таких как Мадрид, Барселона, а также некоторых городах Валенсийского Сообщества. По предварительной оценке независимых экспертов, приблизительная стоимость предлагаемых для покупки земель в Испании составляет около 1.3 миллиарда евро.

Кажется маловероятным, что президент банка Sabadell, Жозеп Олиу (Josep Oliu), примет предложения, не превышающие 1 миллиард евро за весь представленный земельный фонд, хотя по информации многих источников, большинство коммерческих предположений указывают примерно эту цифру.

На данный момент победу в этой гонке предложений предсказывают инвестиционному фонду Oaktree Capital Group, который является непосредственным партнёром компании Solvia, а это значит, что у него довольно большое преимущество перед другими участниками аукциона. К тому же, именно Oaktree Capital Group продемонстрировал свою максимальную заинтересованность в землях, находящихся в собственности у банка Sabadell. И многие эксперты сходятся во мнении, что факт победы Oaktree Capital Group наилучшим образом совпадает с настоящей стратегией развития испанского рынка недвижимости.

Однако среди компаний, представивших свои предложения по покупке земельных участков класса «премиум» в Испании, есть и иностранные, например, американский инвестиционный фонд Cerberus. Третьим потенциальным победителем может стать компания-застройщик Aedas Homes, заинтересованная в покупке новых земель. К тому же, факт своей заинтересованности официально подтвердил генеральный директор Aedas Homes, Давид Мартинес (David Martínez).

По инсайдерской информации, существуют ещё несколько заинтересованных в приобретении участков земли от банка Sabadell в Испании. В частности, среди них упоминаются такие крупнейшие инвестиционные фонды как Blackstone, Lone Star, Apollo Global Management и канадский CPP Investment Board, а также инвестиционный банк Goldman Sachs. Кто из них станет победителем и получит право на выкуп элитных земель в Испании – станет известно в ближайшем будущем.