Для чего нужен профессиональный риэлтор в Валенсии

Покупка недвижимости в Валенсии и Испании – это сложный и многоступенчатый процесс, на каждом из этапов которого могут возникнуть трудности, вопросы, необходимость переговоров и предоставления дополнительных документов. Поэтому просто необходимо, чтобы сделку сопровождал профессиональный риэлтор, который убережёт вас от крупных материальных потерь из-за незнания языка, местных законов и менталитета, а также сбережёт ваши деньги и нервы.

Давайте разбираться по пунктам, для чего же могут потребоваться услуги русскоязычного риэлтора при покупке недвижимости в Валенсии (Испания).

Постоянный мониторинг рынка

Если вы не проживаете в Валенсии, но твёрдо решили приобрести квартиру, дом или другую коммерческую недвижимость, то вам просто необходимо изучить состояние рынка. Конечно, будучи иностранцем и чаще всего не владея испанским языком, сделать это достаточно сложно. Поэтому эту часть работы за вас сделает риэлтор, в чьи обязанности входит ежедневный мониторинг рынка недвижимости с целью нахождения лучших вариантов для покупки или аренды, а также для отслеживания всех тенденций. В этом случае, уже при обращении в агентство недвижимости вам будет предоставлена самая актуальная информация о состоянии рынка и наличии самых выгодных вариантов, на самостоятельные поиски которых у вас бы ушли недели и месяцы.

Проведение контроля документов и инспекции предлагаемой недвижимости

Другой из фундаментальных обязанностей агента по недвижимости в Валенсии является контроль документов у собственника, желающего продать или сдать принадлежащее ему недвижимое имущество. Часто из-за языкового барьера и неумения читать официальные документы при самостоятельной покупке или аренде недвижимости можно крупно ошибиться, потеряв деньги и время, потому что вдруг так может оказаться, что под видом собственника выступает арендатор или один из многочисленных собственников, которые не смогли достичь согласия на этапе предпродажи. Это может обернуться отменой сделки и потерей внесённых денег. Также нередки случаи, когда недвижимость продаётся с долгами, о чем продавец не уведомляет заранее, и новому хозяину приходится выплачивать чужие долги, которые по закону переходят на него сразу после заключения сделки купли-продажи.

Поэтому, прежде чем предложить недвижимость клиенту, риэлторы обязательно проверяют все документы на квартиру, дом или коммерческий объект, чтобы избежать неприятностей в виде неуплаченных долгов по ипотеке, коммунальным платежам и пр., а также удостовериться, что лицо, заявляющее себя в качестве собственника, на самом деле является таковым.

Помимо этого, профессиональный риэлтор может организовать для вас дополнительные независимые экспертизы, если у потенциального покупателя возникают сомнения относительно состояния или стоимости предлагаемого объекта.

Помощь при выборе способа финансирования сделки

По законам Испании любой желающий, вне зависимости от его гражданства, может претендовать на ипотечный займ. Этой возможностью нередко пользуются иностранцы, покупающие недвижимость в Королевстве. И в ситуации, если вам потребуется взять ипотеку, вам поможет профессиональный риэлтор, который сделает мониторинг существующих программ займа в местных банках и предложит самую выгодную, исходя из условий конкретно вашей сделки. Агент расскажет о процентных ставках, условиях ипотеки и сопроводит в банк для оформления документов, что в условиях незнания языка станет огромной помощью на пути к приобретению желанной квартиры, дома или бизнеса в Валенсии.

Помощь при осуществлении ремонта и заключении контрактов

При первичном осмотре квартиры или помещения могут быть обнаружены небольшие «погрешности», и только профессиональный риэлтор сможет точно подсказать вам стоимость потенциального ремонта. Если же вы заведомо покупаете недвижимость в Валенсии «под ремонт», то агент поможет вам с поиском бригады, заключением контракта и прочими немаловажными деталями.

Языковая и правовая поддержка

Как правило, иностранные покупатели плохо знакомы с испанским языком и законодательством, что может привести к задержке переговоров, делопроизводства, ошибкам в официальных документах и прочим неприятностям. Поэтому рядом всегда необходимо иметь доверенное лицо, прекрасно владеющее испанским языком и знающее кодекс недвижимости, чтобы подсказать и уберечь от возможных ошибок, ведь порой так трудно найти общий язык, тем более, когда речь идёт о незнакомой или малознакомой стране.

К тому же, благодаря своему опыту, знанию испанской психологии и реалий, риэлтор поможет вам значительно сэкономить на покупке или продаже недвижимости, вступив в переговоры с владельцем и начав торги в ваших интересах. При профессиональном ведении переговоров в некоторых случаях от владельцев можно добиться ощутимой скидки в 10-15% от первоначальной цены.

Сопровождение во время всего процесса купли-продажи недвижимости в Валенсии

Как и было сказано ранее, процесс заключения сделки о купле-продажи недвижимости в Валенсии достаточно долгий и кропотливый. В него включены сразу несколько ключевых игроков – не только продавец и покупатель, но и банк, где вам предстоит открыть счёт или оформить ипотеку, нотариус, оформляющий сделку, и другие официальные и частные лица. Поэтому присутствие профессионала, который будет сопровождать вас на каждом из этапов просто жизненно необходимо, чтобы ваша операция с недвижимостью прошла максимально эффективно, быстро и без дополнительных затрат.

По всем вопросам инвестиций в недвижимость, аренды, покупки, продажи и регистрации жилья, в том числе в новостройках в Валенсии, вы можете обращаться к нашим партнёрам – в русскоязычное агентство недвижимости “Valencia City” с офисом в Валенсии, которые профессионально проконсультируют вас по любым вопросам и оперативно подберут самые наиболее оптимальные варианты.

Контактные данные агентства недвижимости Valencia City в Валенсии:

Адрес:

Calle de San Vicente Martir, 85; этаж 9, офис F

Valencia, 46007, España (Валенсия, Испания)

Телефон:

(+34) 960 001 388 - офис в Валенсии (24/7)

Звонки из России:

(+7) 499 677 49 20

Звонки из Украины:

(+38) 094 710 23 25

WEB:

www.valenciacity.ru

E-mail:

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.