Годовое повышение цен на недвижимость в Испании, которое в некоторых регионах достигло почти 20%, заставило многих экспертов говорить об очередном «мыльном пузыре» на испанском рынке жилья.
По данным доклада, представленного экспертным комитетом TINSA, в Мадриде рост цен на недвижимость в Испании за прошедший календарный год составил почти 20%. Несмотря на то, что данный показатель значительно меньше тех, что были зафиксированы в 2007 году – в самый разгар «мыльного пузыря» на испанском рынке недвижимости, данная тенденция внушает определённое беспокойство.
В частности, наибольший рост цен на новую и вторичную недвижимость был отмечен сразу в 10 испанских городах. Так, например, в Мадриде, Барселоне, Пальма-де-Мальорке, Логроньо и Памплоне, стоимость жилья продемонстрировала годичный рост в 10%, а в таких городах, как Севилья, Гранада, Валенсия, Кадис и Виктория, этот показатель составил от 7 до 9 %.
В чём же состоят главные причины роста цен на жильё в Испании?
Популярность аренды жилья в Испании
Главной из причин повышения интереса инвесторов к аренде жилья, как ни странно, кроется в финансовом кризисе, захлестнувшем Испанию в начале 2010-х. На фоне общего экономического упадка и нестабильности, испанцы начали отдавать предпочтение именно аренде жилья, а не покупке. Что, в свою очередь, вызвало резкий скачок цен как на продажу, так на аренду жилой недвижимости.
Рост туризма в Испании
Начиная с 2007 года туризм в Испании показывает небывалый рост, ежегодно устанавливая новый рекорд посещаемости. Этот феномен вызван многими причинами: возникновение авиалиний типа «лоу-кост», которые сделали доступными множество новых направлений, «Арабская весна», из-за чего множество туристов были вынуждены искать новые места для отдыха, новая туристическая политика Испании, которая значительно повысила качество предоставляемых услуг, выведя их на новый уровень.
Все это позволило заговорить об Испании, как о туристическом направлении номер 1 в Европе. А последствием стало увеличение актуальности туристической аренды, ведь спрос рождает предложение. Популярность таких онлайн-платформ краткосрочной аренды жилья, как AirBnb сделало туристическую аренду более доступной, что и породило новый скачок цен как на саму аренду, так и на продажу недвижимости в наиболее туристических городах Испании, таких как Барселона, Валенсия, Севилья и пр.
Развитие университетов в Испании
С каждым годом испанские университеты повышают свою престижность на международном уровне, и все большее их число становится участниками программ международного обмена студентами, таких как Erasmus и пр.
Тремя самыми крупными университетскими центрами в Испании считаются Мадрид, Барселона и Валенсии. Именно эти три города принимают наибольшее число иностранных студентов. Поэтому вопрос студенческой аренды в здесь наиболее актуален, что, в свою очередь, становится ещё одной из причин роста цен на долгосрочную аренду и продажу недвижимости в районах, прилегающих к наиболее крупным университетам.
По всем вопросам инвестиций в недвижимость, аренды, покупки и продажи жилья, в том числе в новостройках в Валенсии, вы можете обращаться к нашим партнёрам – в русскоязычное агентство недвижимости “Valencia City” с офисом в Валенсии, которые профессионально проконсультируют вас по любым вопросам и оперативно подберут самые наиболее оптимальные варианты.
Контактные данные агентства недвижимости Valencia City в Валенсии:
- Адрес:
- Calle de San Vicente Martir, 85; этаж 9, офис F
- Valencia, 46007, España (Валенсия, Испания)
- Телефон:
- (+34) 960 001 388 - офис в Валенсии (24/7)
- Звонки из России:
- (+7) 499 677 49 20
- Звонки из Украины:
- (+38) 094 710 23 25
- WEB:
- www.valenciacity.ru
- E-mail:
- Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Copyright © Авторская статья валенсийского информационно-туристического агентства ILOVEVALENCIA.RU
